"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para obtener una propiedad o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir de forma mensual sin comprometer su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué cuota hipotecaria se ajusta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de por aquí precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."